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横栏远洋启宸项目踩盘:配套完备、户型实用

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发表于 2013-1-25 16:14:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  从中山城区去横栏远洋启宸项目相当的方便。走上北外环,一路西行,便可直接走上新岐江公路,双向六车道的新岐江公路畅通无阻,只是零星偶见几组红绿灯,路况极好,从中山东区到远洋启宸项目,耗时30分钟。远洋启宸所在的位置交通四通八达,项目位于横栏长安北路,地处中江高速横栏出入口西侧,项目邻近的交通道路干线有岐江公路、珠三角环线高速(中江高速路段)、庆丰路和新岐江公路。
  自住型产品为主
  远洋启宸总建筑面积近50万平方米,占地面积135054.7平方米,有1300平方米商业中心、888平方米无边际生态游泳池以及约3000平方米国际双语幼儿园。更难得的是,项目隔壁即将崛起西部最大的商业体,占地16万平方米的大信商业体。大信商业体将复制石岐和小榄的大信新都汇模式,将汇聚满足日常生活一站式购物的超市,各种品牌的电器、家具、娱乐、美食城等。
  目前项目三期1、2、25、26幢新品86至136平方米产品认筹中,这批产品属于中小户型的刚需型产品。主力户型之一的10幢03户型是建筑面积约71平方米,套内面积约55平方米的两房两厅,两梯四户,双南向卧室,纯南向客厅,卧室均带有飘窗,拓宽使用面积;动静分区、干湿分区良好,生活便利。第二套主力户型是11幢02户型,建筑面积121平方米,套内面积97平方米的三房两厅两卫。这套产品属于“N+1”户型,南北通透,功能分区清晰,还有三面景观阳台。从户型图上可以看到,客厅、餐厅前后双阳台设计,南北对流户型,通风采光视野均上佳。拥有面积颇大的入户花园,可做“3+1”设计成餐厅、琴房、书房灯。书房外接阳台,赠送一半面积,可纳入书房使用,拓宽使用空间。双卧室均带飘窗。全屋几乎没有通道空间浪费,再加上赠送面积较多,生活舒适,实用度高。
  样板房设计用心
  如果对户型图没概念,也可看看样板房。数套样板房中,以13栋02单元最得我心,那是一套建筑面积188平方米,套内面积156平方米,四房两厅三卫三阳台另有入户花园的大平层单位。
  本身户型的赠送面积颇多,入户花园面积约为15.7平方米,客厅景观阳台面积约为9.2平方米,客厅阳台面积约为6.5平方米,厨房生活阳台面积约为4平方米,赠送面积约为17.7平方米。另外,4个卧室与公卫的飘窗面积全赠送,赠送面积约为8平方米。总赠送面积较多,约为25.7平方米。
  样板房设计得大气□宽阔,入户花园被改造为休闲区,放了个小巧的画架,还有不少花草点缀,显得春意盎然。客厅很大气,开间4.8米,已属于豪宅标准,放上复古型的沙发也不觉得拥挤,生活阳台、餐厅、客厅、景观阳台呈直线型分布,视线上相当开阔通透。厨房设计得很隐蔽,在餐厅一角开一小门入内,入内大有乾坤,面积超过13平方米,完全能满足一家大小的烹饪需求。四房,双套间设计,三代同堂都没有问题,朝南主卧的卫生间超过7平方米,双洗脸盆、浴缸、坐便器一应俱全,朝北主卧卫生间面积5平方米左右,基本盥洗需求也能满足。
  “快”字成就标杆
  远洋启宸项目是远洋地产在中山的第二个项目,在东区远洋城开发渐入佳境之后,2011年在横栏拿地,当年开发并销售。据介绍,由于从拿地到动工到销售到分批售罄动作极快,“快”已成了远洋启宸项目的标志,更使其成为远洋地产内部标杆样板。
  启宸项目提供的资料中显示:2011年10月15日,远洋启宸销售中心开放;2011年12月18日,首批223套单位2小时售罄,开盘销售破亿;2012年4月8日,2012年首批138套单位1小时内销售九成;5月25日,开盘1小时内销售127套,销售率92%;6月24日,开盘2小时销售182套,销售率近九成;7月21日,推出71套住宅,开盘1小时内销售63套;8月26日,184套新品2小时销售147套;9月14日,46席铺位1小时内销售80%;9月21日,71套新品单位1小时内销售70套;10月21日,二期新品1小时销售138套,销售率才超95%;11月25日,二期新品2小时内销售260套,销售率达九成。自2011年12月18日至2012年11月30日,项目销售面积17万平方米。
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